商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤06民终9884号

案件系商品房委托代理销售合同纠纷。满某红佛山分公司与名轩公司之间的合同关系内容合法有效，受法律保护。满某红佛山分公司更名为广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司，链家佛山分公司依法继受满某红佛山分公司与名轩公司之间的合同权利及义务。据法院查明的事实，链家佛山分公司成功促成案外人购买了4套房屋，故依据上述《联动分销通知单》及《[苹果公馆]项目现金奖励确认函》，链家佛山分公司收取佣金及现金奖的条件业已成就。至于佣金支付时间，双方于《联动分销通知单》中约定名轩公司于收到链家佛山分公司发票后三十个工作日内支付。名轩公司虽辩称链家佛山分公司未履行提供发票的义务，但链家佛山分公司已就涉案交易房屋的佣金发票的寄送提交了证据，名轩公司对此并无有效证据予以反驳，故法院对名轩公司的上述抗辩意见不予采纳。因链家佛山分公司已于2017年11月10日履行完毕《联动分销通知单》约定的开具及送达佣金发票义务，又因涉案苹果公馆617房屋未能交易成功，故名轩公司依约实际应向链家佛山分公司支付佣金140000元（35000元/套×4套）及现金奖10800元（3000元/套×90%×4套），链家佛山分公司诉请超出部分，法院不

案件系商品房委托代理销售合同纠纷。满某红佛山分公司与名轩公司之间的合同关系内容合法有效，受法律保护。满某红佛山分公司更名为广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司，链家佛山分公司依法继受满某红佛山分公司与名轩公司之间的合同权利及义务。据法院查明的事实，链家佛山分公司成功促成案外人购买了4套房屋，故依据上述《联动分销通知单》及《[苹果公馆]项目现金奖励确认函》，链家佛山分公司收取佣金及现金奖的条件业已成就。至于佣金支付时间，双方于《联动分销通知单》中约定名轩公司于收到链家佛山分公司发票后三十个工作日内支付。名轩公司虽辩称链家佛山分公司未履行提供发票的义务，但链家佛山分公司已就涉案交易房屋的佣金发票的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9884号上诉人（原审被告）：名轩（深圳）投资策划有限公司，住所地广东省深圳市宝安区。法定代表人：肖某1。被上诉人（原审原告）：广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：刘某1。委托诉讼代理人：刘晓龙，系该公司员工。委托诉讼代理人：陈嘉敏，系该公司员工。原审第三人：佛山市盈昇置业投资有限公司，住所地广……