申请执行人执行异议之诉 （2019）黑0381民初2783号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付了全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品

刘甫芹与周平、虎林市房隆房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书

黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0381民初2783号原告(申请执行人)：刘甫芹，女，1958年5月10日出生，汉族，虎林市盐务管理局退休干部，住虎林市。 委托诉讼代理人：魏彤，黑龙江彤城律师事务所律师。 被告（案外人）：周平，男，1960年6月20日出生，汉族，虎林市委办公室工人，住虎林市。 委托诉讼代理人：韩金玉，黑龙江哈田律师事务所律师。 被告（被执行人）：虎林市房隆房……