保管合同纠纷 （2021）沪02民终2357号

本案的争议焦点为三楼房屋售房款的权属及沈韵应返还的售房款金额。三楼房屋承租人为段丽文，出售人亦为段丽文一人，沈韵为同一幢楼底楼房屋承租人，段丽文、沈韵一直居住在底楼房屋内，沈韵辩称自己户口在三楼房屋内，主张对三楼房屋享有权利并获得二分之一售房款，但户口并不等同于居住权，而且根据现有证据显示，上海市山阴路XXX弄XXX号有三层房屋，承租人各不相同，户口登记册上并未区分部位，统一标记为山阴路XXX弄XXX号，三楼房屋变更登记时确显示沈韵户口在此，但沈韵同时为底楼房屋的承租人，成年后亦实际居住于底楼房屋，故沈韵此辩称缺乏事实和法律依据，沈韵应将三楼房屋售房款全部返还。根据沈韵提供的银行转账记录，沈韵实际收到段丽文汇款为107万元，段丽文虽主张1，195，000元，但未有证据证明，故返还的钱款应以107万元为准。段丽文、沈韵系亲生母女，沈韵父亲去世后，二人相依为命，根据沈韵陈述，段丽文出售三楼房屋系为了改善双方生活，故沈韵主张的赠与给沈韵一说，难以成立，综合双方的庭审陈述及售房款的支出情况，段丽文主张系由沈韵代为保管更为可信，现段丽文主张返还，沈韵同意返还，本院予以确认。沈韵曾为段丽文支付四笔

本案的争议焦点为三楼房屋售房款的权属及沈韵应返还的售房款金额。三楼房屋承租人为段丽文，出售人亦为段丽文一人，沈韵为同一幢楼底楼房屋承租人，段丽文、沈韵一直居住在底楼房屋内，沈韵辩称自己户口在三楼房屋内，主张对三楼房屋享有权利并获得二分之一售房款，但户口并不等同于居住权，而且根据现有证据显示，上海市山阴路XXX弄XXX号有三层房屋，承租人各不相同，户口登记册上并未区分部位，统一标记为山阴路XXX弄XXX号，三楼房屋变更登记时确显示沈韵户口在此，但沈韵同时为底楼房屋的承租人，成年后亦实际居住于底楼房屋，故沈韵此辩称缺乏事实和法律依据，沈韵应将三楼房屋售房款全部返还。根据沈韵提供的银行转账记录，沈韵

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2357号上诉人(原审被告)：沈韵，女，1982年7月20日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：臧磊，上海顾友律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱莎，上海顾友律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：段丽文，女，1953年9月8日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人沈韵因与被上诉人段丽文保管合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(202……