土地租赁合同纠纷 （2019）云04民终1089号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，胡志超与李昌贵因合伙经营砂石场需堆放砂石，于2017年2月14日与胡应华口头约定租赁胡应华所属承包田地堆放砂石，后胡应华将租赁土地交付胡志超与李昌贵经营使用，双方口头租赁合同关系成立，且合法有效，但应视为不定期租赁。诉讼过程中，胡志超与李昌贵一致认可2017年9月30日系双方最终结算，结合2019年

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云04民终1089号上诉人（原审被告）：李昌贵，男，1972年6月14日生，汉族，住贵州省兴义市。委托诉讼代理人：付鑫，云南砺剑律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：胡应华，男，1952年5月2日生，汉族，住云南省玉溪市华宁县。委托诉讼代理人：王涛，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：胡……