租赁合同纠纷 （2019）粤19民终13503号

本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对倪满城上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案的争议焦点：倪满城租赁的商铺是否包括上层在内。分析如下：倪满城主张其租赁的商铺包括上层，但案涉商铺在倪满城与大城公司签订《租赁合同》时已为上下二层的状态，结合租赁合同记载的物业面积、倪满城仅对案涉商铺的下层进行装修以及案涉商铺上层只能从隔壁商铺的楼梯通行等情况，原审认定倪满城承租的案涉商铺仅为下层，不包括上层并无不当，本院予以维持。倪满城二审提交的证据亦不能证明其主张。倪满城上诉要求杜建军交还租金并支付违约金没有依据，本院不予支持。综上所述，上诉人倪满城的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项及第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费1507.38元，由倪满城负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长　许　卫审判员　邹凤丹审判员　魏　术二〇一九年十二月二十七日书记员　吴晓勇

本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对倪满城上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案的争议焦点：倪满城租赁的商铺是否包括上层在内。分析如下：倪满城主张其租赁的商铺包括上层，但案涉商铺在倪满城与大城公司签订《租赁合同》时已为上下二层的状态，结合租赁合同记载的物业面积、倪满城仅对案涉商铺的下层进行装修以及案涉商铺上层只能从隔壁商铺的楼梯通行等情况，原审认定倪满城承租的案涉商铺仅为下层，不包括上层并无不当，本院予以维持。倪满城二审提交的证据亦不能证明其主张。倪满城上诉要求杜建军交还租金并支付违约金没有依据，本院不予支持。综上所述，上诉人倪满城的上诉理由不能成

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终13503号上诉人（原审原告）：倪满城，男，1975年12月7日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区******铭可达商住中心聚景苑9楼9号，公民身份号码：610************69X。被上诉人（原审被告）：杜建军，男，1982年11月10日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区****************，公民身份号码：612**……