房屋租赁合同纠纷 （2018）陕07民终1246号
裁判要旨
本案争议焦点在于租金是否应按“合作协议”约定计算。按何标准计算租金，根据双方当事人实际履行的合同权利义务来看，本案当事人双方在履行《合作协议》合伙合同不久，原告便退出不再参与，原告所出资的现金，也由被告向原告按借款偿还，原合伙关系变为租赁关系。诉讼中，被告主张双方的结算冷库租金应按合作协议3000元月租金计算，其理由是结算时原告同意找到合作协议后，多退少补支付租金，就此一节，被告未能提举证据予以证明其抗辩理由的成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，被告负有举证不能，应承担对其不利的法律后果责任。原告要求被告按结算协议支付下欠租金诉讼请求，符合法律规定，理应支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十一条第（七）项、第二百一十二条的规定，判决：被告刘涛在本判决生效后10日内支付原告向潇泓租金18000元。案件受理费250元，依法减半收取125元，由被告刘涛承担，限宣判后5日内交纳。二审诉讼中，双方当事人均未提交证据。本院经审理查明，一审认定事实清楚，应予确认。本院认为，本案的争议焦点为：一审认定双方当事人之间
摘要
刘涛与向潇泓房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕07民终1246号上诉人（原审被告）：刘涛，男，1974年03月01日出生，住略阳县。被上诉人（原审原告）：向潇泓，男，1970年01月16日出生，住略阳县。委托诉讼代理人：李正春，略阳县徐家坪法律服务所法律工作者。上诉人刘涛因与被上诉人向潇泓房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省略阳县人民法院（2018）陕0727民初537号民事判决，向本院提出……