房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终501号
裁判要旨
原、被告双方签订的《合作协议》中，并未具体约定双方合作办学的相关内容，该协议中对原告权利义务的约定是：原告协调其托管的位于河南教育学院主楼××（郑州××主楼××西半层）房屋，供被告及其关联机构使用……同时，被告与原告双方在往来邮件中多次发函均提到租金、撤离房屋等字眼，未涉及其他纠纷。结合双方协议的约定及双方往来的邮件，应当认定双方签订的《合作协议》实为房屋租赁合同。在签订上述协议后被告已实际使用涉案房屋，虽原告未出示该房屋所有权人授权其托管的文件，但并未影响被告对该房屋的租赁使用权。根据协议约定，若被告不能按前述方式保障原告运行费用，原告可随时收回前述房屋，双方合作即自行终止，但不影响原告索偿本协议约定之由被告违约给原告导致的损失。庭审中，原告称被告多次推迟支付租金，而被告亦认可其并未按协议约定的方式向支付相应费用，被告称其实际支付费用的方式是与原告达成一致而变更的，原告对此不予认可，而被告也未提供证据证明，其答辩意见缺乏依据，不能成立，应当认定被告违约，因此，原告以被告推迟支付租金为由而要求解除合同，符合合同约定，对原告的该项诉讼请求，该院予以支持。由于被告违约，其并不具备解除权，其
摘要
北京完美空间教育科技有限公司、河南莱恩实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终501号上诉人（原审被告）：北京完美空间教育科技有限公司，住所地：北京市海淀区三义庙2号院13号楼3层302室。法定代表人：庄严，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹书珍，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南莱恩实业有限公司，住所地：郑州市金水区纬五路21号主楼8层801号。法定代表人：王亮，该公司总经理。上诉人北京完美空……