房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终345号
裁判要旨
龙渊公司和悦享读公司于2017年1月19日签订《合作协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同，并应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，因“江宁人才创业创新创投服务综合体”建设的需要，科创中心通知龙渊公司收回房屋，而后龙渊公司向悦享读公司提前收回案涉房屋，致使悦享读公司的合同目的无法得到实现，属违约行为，悦享读公司有权依法解除其与龙渊公司之间的《合作协议》。就解除时间，悦享读公司主张2017年3月29日解除，并以该日通过微信发送《关于房屋租赁合同中途解约一事的赔偿诉求》予以证明，就该材料的内容来看，题目为“关于房屋租赁合同中途解约一事的赔偿诉求”，内容中也依据《合作协议》相关条款提出了提前解约的违约责任，结合龙渊公司的回复内容，可以反映出悦享读公司有明确的解除合同的意思表示，双方至此时已明确解除双方合同，故本院确认双方之间的《合作协议》于2017年3月29日解除。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复
摘要
南京悦享读教育科技有限公司与江宁开发区科技创业服务中心、南京龙渊众创空间股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终345号上诉人（原审被告）：南京龙渊众创空间股份有限公司，住所地南京市江宁开发区胜太路68号305、307房间。法定代表人：陈勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：毛宇鹏，女，该公司副总经理。委托诉讼代理人：刘海燕，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京悦享读教育科技有限公司，住所地南京市玄武区中央路302室。法定代表人：吴……