房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终2022号
裁判要旨
悦庆公司存在资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情形，遂作出（2016）苏0106破申4号民事裁定，裁定受理案外人对悦庆公司的破产清算申请，并指定江苏泰和律师事务所作为破产管理人（江苏三法律师事务所为备选破产管理人）。一审法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。关于双方当事人签订的房屋租赁合同是否解除的问题。悦庆公司、悦策公司于2015年6月1日就案涉房屋签订了《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的效力性禁止性规定，且在悦庆公司进入破产程序一年前成立，合法有效。依据破产法第十八条规定“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产管理受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。悦庆公司于2017年1月16日进入破产程序，管理人自破产管理受理之日起二个月内未通知对方当事人，故双方之间的租赁合同于2017年3月17日解除。悦策公司关于合同应继续履行的抗辩意见，一审法院不予采纳。关于房屋租金的支付问
摘要
南京悦庆投资控股有限公司与南京悦策商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终2022号上诉人（原审被告）：南京悦策商业管理有限公司，住所地南京市鼓楼区凤凰街2号206室。法定代表人：陈仁兰，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹义怀，北京盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉雪，北京盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京悦庆投资控股有限公司，住所地南京市鼓楼区凤凰街2号。法定代表人：杨秉汶……