租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初2913号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷，案涉商铺属东莞市市属行政事业单位国有资产，由原告实际持有管理，原告有权主张案涉商铺的相关权利。 被告承租案涉商铺，在租赁期限届满后，负有将案涉商铺返还给原告的义务，在未经原告同意的情况下，被告无权在租赁期限届满后继续对案涉商铺占有使用。 对于案涉171号商铺，在租赁期限届满前，原、被告双方签订了《终止合同协议书》，约定终止该商铺的租赁合同，故171号商铺的租赁合同终止日期为《终止合同协议书》签订之日即2015年12月23日。 除171号商铺外，对于其余七间商铺，原、被告双方并未签订协议约定提前终止合同，原告主张165-2号商铺及170号商铺的租赁合同提前终止，仅有一份《补交押金说明》的复印件为证，不足以证明原告的主张；而原告主张168号商铺的租赁合同提前终止，并无任何证据予以证明，其主张缺乏依据，故对原告主张165-2号、168号及170号商铺的租赁合同提前终止，本院均不予采信，并认定除171号商铺外的案涉其余七间商铺的租赁合同均履行至合同期满。 原告主张被告在案涉八间商铺的租赁合同到期或提前终止后，仍继续占有使用八间商铺，而被告仅确认其有使用171号商铺，并主张其
摘要
东莞外国语学校与李志刚租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初2913号原告：东莞外国语学校，住所地：广东省东莞市寮步镇横坑管理区，统一社会信用代码：12441900457229075E。 法定代表人：尹效登。 委托诉讼代理人：周郑毅，广东众达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈柳婷，广东众达律师事务所律师。 被告：李志刚，男，1971年10月11日出生，汉族，住河南省固始县，委托诉……