租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初2915号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷，案涉商铺属东莞市市属行政事业单位国有资产，由原告实际持有管理，原告有权主张案涉商铺的相关权利。 被告承租案涉商铺，在租赁期限届满后，负有将案涉商铺返还给原告的义务，在未经原告同意的情况下，被告无权在租赁期限届满后继续对案涉商铺占有使用。 对于案涉166号商铺，租赁期限至2015年4月30日届满。 原告主张被告在租赁期限届满后，仍继续占有使用案涉商铺，被告对其占有使用案涉商铺的事实并无异议，对被告在租赁合同期满后仍有对案涉商铺占有使用的事实，本院予以认定。 被告占有使用案涉商铺，应向原告支付占有使用费。 对于占有使用费的起算时间，案涉商铺的租赁合同至2015年4月30日期满，在合同期满后，被告即应返还案涉商铺给原告。 被告主张其已将案涉商铺关闭，该商铺处于随时交还的状态，但被告并未通知原告收回案涉商铺，没有及时与原告办理案涉商铺的交接手续，被告是否在案涉商铺处经营并不影响其占有使用案涉商铺的事实成立，被告主张从2017年3月其开始营业时才计算占有使用费缺乏依据，本院不予采纳。 占有使用费应从租赁合同期满后的次日即2015年5月1日起算。 对于占有使用费计算的截止时间，
摘要
东莞外国语学校与罗旭和租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初2915号原告：东莞外国语学校，住所地：广东省东莞市寮步镇横坑管理区，统一社会信用代码：12441900457229075E。 法定代表人：尹效登。 委托诉讼代理人：周郑毅，广东众达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈柳婷，广东众达律师事务所律师。 被告：罗旭和，男，1967年9月25日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代……