占有物返还纠纷 （2019）桂09民终413号

本案的争议焦点为：一、讼争的房屋归谁所有，各占多少？二、两原告是否对讼争房屋享有占有、使用、收益的权利？三、讼争房屋的占有使用费由谁承担？ 一、关于讼争的房屋归谁所有，各占多少的问题。本案中，讼争的房屋系两原告分别承租被告新民四组及第三人宁铁公司的土地后所建，虽然原告在租赁期满后将其承租的土地及所建设的房屋归还给被告新民四组，但原告所租赁第三人宁铁公司的土地及所建的房屋不应在内。根据玉林市国土资源规划测绘信息院于2018年7月9日作出《关于玉林市工业品市场正对面第4至16号商铺测绘技术说明》，测定了被告梁世真租赁使用的15号商铺总面积为72.5平方米，被告新民四组的土地面积为27平方米，第三人宁铁公司的面积为45.5平方米，故该45.5平方米的土地及地上房屋应由第三人宁铁公司所有并管理使用。 二、关于两原告是否对讼争房屋享有占有、使用、收益权利的问题。该院认为，两原告系夫妻关系，虽然其各自分别与第三人宁铁公司签订土地租赁合同，但租赁土地上的房屋系两原告共同出资所建，其权利义务一致，因此被告新民四组辩称两原告诉讼主体不适格的理由不能成立。两原告租赁宁铁公司的土地至今，则两原告依法对属于宁

本案的争议焦点为：一、讼争的房屋归谁所有，各占多少？二、两原告是否对讼争房屋享有占有、使用、收益的权利？三、讼争房屋的占有使用费由谁承担？ 一、关于讼争的房屋归谁所有，各占多少的问题。本案中，讼争的房屋系两原告分别承租被告新民四组及第三人宁铁公司的土地后所建，虽然原告在租赁期满后将其承租的土地及所建设的房屋归还给被告新民四组，但原告所租赁第三人宁铁公司的土地及所建的房屋不应在内。根据玉林市国土资源规划测绘信息院于2018年7月9日作出《关于玉林市工业品市场正对面第4至16号商铺测绘技术说明》，测定了被告梁世真租赁使用的15号商铺总面积为72.5平方米，被告新民四组的土地面积为27平方米，第三人

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终413号 上诉人（原审被告）：玉州区玉城街道新民企管会第四组集体经济理事会，住所地：玉林市玉州区新民社区。 法定代表人：陈永源，理事长。 委托诉讼代理人：古剑，北京市华泰（南宁）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：梁道明，男，1952年7月5日出生，汉族，住玉林市玉州区。 被上诉人（原审原告）：庞丽华，女，1963年6……