房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0606民初21940号
裁判要旨
原被告之间签订的《顺德雅居乐都荟广场商铺租赁合同》真实合法，本案中原告起诉及被告反诉均要求解除案涉《顺德雅居乐都荟广场商铺租赁合同》，本院予以准许。 关于原被告双方的违约责任，原告认为被告拖延支付租金，构成违约，导致案涉合同解除。 被告认为原告存在经营状况恶化，转移财产逃避债务，丧失商业信誉等行为，原告拖欠业主租金导致被告被起诉，因此被告享有不安抗辩权，不再继续向原告支付租金。 根据庭审查明事实，被告已经支付到2018年7月底的租金，且被告在2017年1月重复支付一个月租金，也就是说到2018年8月被告收到案涉商铺业主的起诉状时，实际上并未拖欠原告的租金。 原告作为出租方，应当提供没有权利瑕疵的租赁物给被告使用，但原告长期拖欠案涉商铺业主的租金，导致业主起诉要求解除租赁合同，并连带要求被告承担支付租金及违约金的义务。 被告收到业主的起诉状后停止向原告支付租金，行使不安抗辩权，合法有据，不存在违约行为。 原告由于其拖欠支付业主租金的过错，导致其出租的案涉商铺存在权利瑕疵，最终导致《顺德雅居乐都荟广场商铺租赁合同》解除，应当向被告承担相应违约责任。 对于原告主张的租金及占用费，由于被告已于
摘要
佛山市恒卓投资管理有限公司与佛山市海德计算机科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初21940号原告（反诉被告）：佛山市恒卓投资管理有限公司，住所地佛山市顺德区大良近良居民委员会延年路顺德雅居乐花园479号商铺。 法定代表人：刘占垒。 委托诉讼代理人：卢瑞琴，广东九域律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张辉强，广东九域律师事务所律师。 被告（反诉原告）：佛山市海德计算机科技有限公司，住所地佛山市南海区桂城街道桂澜……