房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0606民初22637号
裁判要旨
原被告之间签订的《顺德雅居乐都荟广场商铺租赁合同》真实合法，双方均应按照合同约定履行自己的权利义务。 被告从2018年8月开始欠交租金，按照上述合同第七条第1款的约定，原告有权单方面解除本合同，自力收回租赁物。 现原告向本院诉请解除案涉《顺德雅居乐都荟广场商铺租赁合同》，本院予以准许。 双方签订案涉合同后，原告将案涉商铺交付给被告使用，被告理应按照合同约定按时缴纳租金。 按照案涉合同约定，被告的欠租行为导致原告有权单方面解除合同，可以认定为被告构成了根本违约，被告应当按照合同约定承担相应违约责任。 对于原告诉请的拖欠租金，由于原告确认于2019年2月16日自行收回商铺，原告对于之后的租金（占用费）无权主张。 被告应向原告支付2018年8月至2019年2月16日租金（占用费）252886元；对于原告诉请的免租期租金，按照案涉合同第六条第14款约定，被告违约导致合同解除的，被告应向原告缴纳免租期的租金。 案涉合同租赁期限从2016年9月15日开始计算，租金从2016年12月15日开始计收，免租期为90天，被告应向原告支付免租期租金109548元；对于原告诉请的违约金，包括逾期付款违约金及解
摘要
佛山市恒卓投资管理有限公司与李杰锋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初22637号原告：佛山市恒卓投资管理有限公司，住所地佛山市顺德区大良近良居民委员会延年路顺德雅居乐花园**商铺。 法定代表人：刘占垒。 委托诉讼代理人：卢瑞琴，广东九域律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张辉强，广东九域律师事务所律师。 被告：李杰锋，男，1997年1月28日出生，汉族，住广东省四会市，原告佛山市恒卓投资管理有限公……