土地租赁合同纠纷 （2014）泰中民终字第0041号

本案所涉的系农民集体所有的土地引起的纠纷，双方均未依据规定领取土地使用权证书。根据土地管理的相关规定，农村集体土地使用权发生争议的，不属于法院管辖。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审裁定：驳回沈三英、钱保荣、唐年英、钱晓娟、钱晓丽、钱保富、钱保桂、钱保根、钱虎英的起诉。上诉人沈三英、钱保荣、唐年英、钱晓娟、钱晓丽、钱保桂、钱保根、钱虎英、杨中兰、钱露菲不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：第一，涉案粪坑是1982年分田到户承包时，钱春加竞得村集体公开竞拍的两个粪坑中的一个，租赁协议上也有村委会见证。该粪坑的使用权与村委会不存在争议。第二，上诉人与被上诉人也没有土地使用权争议。钱春加将粪坑出租给周阿林，双方是租赁法律关系，周阿林已经履行协议至2012年，根本不存在使用权的争议。现上诉人要求被上诉人返还租赁物，一审法院却以涉及农村土地使用权争议为由裁定驳回起诉，混淆了案件的性质。为保护上诉人的合法利益不受损害，提出上诉，请求撤销一审裁定，依法审理。被上诉人周阿林未提供书面答辩意见。本院经审查认为：案涉土地原由上诉人

本案所涉的系农民集体所有的土地引起的纠纷，双方均未依据规定领取土地使用权证书。根据土地管理的相关规定，农村集体土地使用权发生争议的，不属于法院管辖。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审裁定：驳回沈三英、钱保荣、唐年英、钱晓娟、钱晓丽、钱保富、钱保桂、钱保根、钱虎英的起诉。上诉人沈三英、钱保荣、唐年英、钱晓娟、钱晓丽、钱保桂、钱保根、钱虎英、杨中兰、钱露菲不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：第一，涉案粪坑是1982年分田到户承包时，钱春加竞得村集体公开竞拍的两个粪坑中的一个，租赁协议上也有村委会见证。该粪坑的使用权与村委

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）泰中民终字第0041号上诉人（原审原告）沈三英。上诉人（原审原告）钱保荣。上诉人（原审原告）唐年英。上诉人（原审原告）钱晓娟。上诉人（原审原告）钱晓丽。上诉人（原审原告）钱保桂。上诉人（原审原告）钱保根。上诉人（原审原告）钱虎英。上诉人（原审原告钱保富之女）钱露菲。上述上诉人共同委托代理人杨中兰。上诉人（原审原告钱保富之妻）杨中兰。十上诉人共同……