定金合同纠纷 （2019）苏0311民初3377号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖契约》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当严格履行。 关于契约中约定的房屋价款是按平方米的单价计价还是按套计价，双方当事人各执一词，且双方均未举证证明自己的主张，契约中对此也没有明确的约定。 合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就价款等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 依照上述法律规定，本案当事人就计价方式发生争议后未能达成补充协议，契约中其他条款也未予提及，因而应按交易习惯确定计价方式。 根据本市就二手房交易计价方式的习惯，在没有明确约定按平方米单价计价的情况下，通常对房屋的价款是按套计价，据此，本院认定涉案房屋的总价款是以按套计价方式确定。 关于原告诉请被告双倍返还定金，依涉案契约的约定，需以被告违约为前提，而原告主张被告违约的情形为契约上约定的房屋面积与配图表中载明的房屋面积不符。 本院认为，一方面原告并无证据证明被告在签订契约时知道房证面积与配图表上的面积不一致，即不能证明被告存在故意隐瞒事实、欺骗原告的情形；另一方面，如前已经论述的，
摘要
3377曹真珍与王然定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初3377号 原告：曹真珍，女，1982年6月6日生，汉族，住徐州市。 被告：王然，男，1971年7月2日生，汉族，住徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：刘文义，徐州市泉山区老年人法律援助中心法律工作者。 原告曹真珍与被告王然定金合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月11日公开开庭……