恢复原状纠纷 （2014）朔中民终字第191号

王瑞东作为应县永胜园小区业主，在装修房屋时，未经与作为小区管理方的郭进义协商并取得同意，擅自开凿客厅墙及卧室、窗户，并开凿卫生间的门，其行为经鉴定会对楼房的整体结构的安全性能有影响，鉴定机构建议将已拆除的墙体恢复原状的意见基本合理，可以采信。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。所以王瑞东对开凿墙体的行为有主要的过错，应当承担恢复原状的责任，当然郭进义作为管理方或者受托管理人，未与王瑞东签订书面装修协议（鉴定报告认定），管理责任缺失也是其中的一个方面。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决，一、王瑞东于本判决生效后十五日内自行对自己装修房屋时开凿的部分及拆除的墙体恢复原状，由此引发的法律后果由王瑞东承担。二、鉴定费用10000元，由王瑞东负担8000元，郭进义负担2000元。案件受理费100元，由王瑞东负担。判后，上诉人王瑞东不服，向本院提出上诉，请求撤销应县人民法院（2013）应民初字第324号民事判决书；上诉人已将墙体恢复原状，损害事实已不存

王瑞东作为应县永胜园小区业主，在装修房屋时，未经与作为小区管理方的郭进义协商并取得同意，擅自开凿客厅墙及卧室、窗户，并开凿卫生间的门，其行为经鉴定会对楼房的整体结构的安全性能有影响，鉴定机构建议将已拆除的墙体恢复原状的意见基本合理，可以采信。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。所以王瑞东对开凿墙体的行为有主要的过错，应当承担恢复原状的责任，当然郭进义作为管理方或者受托管理人，未与王瑞东签订书面装修协议（鉴定报告认定），管理责任缺失也是其中的一个方面。依据《中华人民共和国侵权

山西省朔州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）朔中民终字第191号上诉人（原审被告）王瑞东，男，1987年11月5日出生，汉族，朔州市应县金城镇人。委托代理人王永林，男，1964年11月6日出生，汉族，朔州市应县金城镇人，系被告父亲。被上诉人（原审原告）郭进义，男，1954年7月26日出生，汉族，朔州市应县镇子梁乡郭家寨村人。被上诉人（原审原告）安中国，男，1960年9月19日出生，汉族，……