物业服务合同纠纷 （2019）桂01民终3927号

上诉人许朝平与被上诉人和润物业公司的前身联航物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方应恪守履行。 根据本案证据，被上诉人最后一次代交电费的时间截止为2016年4月，最后一次代交电费的时间为2016年6月初，最后一次代交生活垃圾处理费的时间为2016年3月，在双方对被上诉人停止提供物业服务时间认定不一致的情况下，一审法院根据生活经验法则确认以最后一次代交费用的时间，即2016年6月为其终止提供物业服务的时间，并无不当，本院予以确认。在被上诉人实际提供了物业服务的情况下，上诉人应按照约定向被上诉人支付相关费用，一审认定上诉人于2016年5月前欠付的物业费及被上诉人代收的水费、电费、生活垃圾处理费、各项公摊费数额正确，本院予以确认。上诉人提供的证据可以证明其在被上诉人处尚有预收款6338.3元，一审将预收款冲抵本案上诉人未交纳的各项费用正确，本院予以维持。上诉人上诉要求被上诉人退还水电周转金500元、冲抵后的剩余预收款4191.65元以及赔偿律师费1000元，因一审中上诉人对此并未提出反诉，故本院不予处理，上诉人可另循合法途径加以解决。 综上，上诉人的上诉所述及请求不能成立，本院

上诉人许朝平与被上诉人和润物业公司的前身联航物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方应恪守履行。 根据本案证据，被上诉人最后一次代交电费的时间截止为2016年4月，最后一次代交电费的时间为2016年6月初，最后一次代交生活垃圾处理费的时间为2016年3月，在双方对被上诉人停止提供物业服务时间认定不一致的情况下，一审法院根据生活经验法则确认以最后一次代交费用的时间，即2016年6月为其终止提供物业服务的时间，并无不当，本院予以确认。在被上诉人实际提供了物业服务的情况下，上诉人应按照约定向被上诉人支付相关费用，一审认定上诉人于2016年5月前欠付的物业费及被上诉人代收的水费、电费、生活

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终3927号 上诉人（原审被告）：许朝平。 委托诉讼代理人：许朝刚。 被上诉人（原审原告)：广西南宁市和润物业服务有限公司。 法定代表人：李淑娜，董事长。 委托诉讼代理人：唐忠玉，广西南国雄鹰律师事务所律师。 上诉人许朝平因与被上诉人广西南宁市和润物业服务有限公司（以下简称和润物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘……