所有权确认纠纷 （2016）陕01民终2631号

民事活动应当遵循诚实信用原则，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，张立宏与张新宏于2007年4月3日签订的房屋协议书中写明“由哥哥张立宏以张新宏名义买下该房，所有的房款、装修费等都由哥哥张立宏出资”，内容明确，系双方真实意思表示。本案所涉房屋自交付使用后张桂芹一直居住，张新宏、宋爱军对张桂芹一直居住该房屋的事实知情，另张立宏持有涉案房屋的原始交款票据以及该房屋所有权证，虽交款票据显示交款人系其母亲张桂芹，但张桂芹的证言说明房款系张立宏支付，结合以上情况可以认定该涉案房屋系张立宏实际出资购买的事实，且本案所涉房屋已经办理房屋所有权证，现已具备办理变更登记手续的条件，因此原审判决依法支持张立宏诉讼请求，并无不当。综上，张新宏、宋爱军的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，张新宏、宋爱军已预交，由张新宏、宋爱军负担。本判决为终审判决。审　判　长　刘　琪代理审判员　师　婷代理审判员　同江龙二〇一六年四月八日书　记　

民事活动应当遵循诚实信用原则，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，张立宏与张新宏于2007年4月3日签订的房屋协议书中写明“由哥哥张立宏以张新宏名义买下该房，所有的房款、装修费等都由哥哥张立宏出资”，内容明确，系双方真实意思表示。本案所涉房屋自交付使用后张桂芹一直居住，张新宏、宋爱军对张桂芹一直居住该房屋的事实知情，另张立宏持有涉案房屋的原始交款票据以及该房屋所有权证，虽交款票据显示交款人系其母亲张桂芹，但张桂芹的证言说明房款系张立宏支付，结合以上情况可以认定该涉案房屋系张立宏实际出资购买的事实，且本案所涉房屋已经办理房屋所有权证，现已具备办理变更登记手续的条件，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终2631号上诉人（原审被告）张新宏。上诉人（原审被告）宋爱军。委托代理人杨翠巧，陕西毕达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张立宏。委托代理人许志刚，陕西荆山塬律师事务所律师。上诉人张新宏、宋爱军因与被上诉人张立宏所有权确认纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2014）雁民初字第04840号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……