租赁合同纠纷 （2018）晋10民终1072号
裁判要旨
本案争议的焦点是：1、被上诉人石全喜是否具备本案诉讼主体资格；2、上诉人侯丽萍是否按期交纳房租，该行为以及向第三人转租房屋的行为是否构成违约，上诉人与被上诉人签订的租房合同应否予以解除。关于第一个焦点，一审中，被上诉人石全喜提供的《房屋购销及按揭担保合同》、《公证书》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》以及《租房合同》等证据，证实2006年1月7日，被上诉人石全喜与临汾市城市建设开发有限公司签订《房屋购销及按揭担保合同》，被上诉人以180万元购买了尧乡花苑小区鼓楼东大街门面房6号一套，交纳了首付款9万元，并在工商银行临汾分行城建办事处对剩余房款办理了按揭手续。2016年5月10日，上诉人侯丽萍与被上诉人石全喜签订了《租房合同》。被上诉人作为该租赁房屋的合法权利人，以及该《租房合同》的合同相对人，依法具备本案诉讼主体资格。故上诉人主张被上诉人不具备本案诉讼主体资格的理由，不能成立。关于第二个焦点，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百二十四条规定，承租人经
摘要
侯丽萍与石全喜租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋10民终1072号上诉人（原审被告）侯丽萍，女，1965年8月27日生，汉族，现住临汾市。委托代理人景蝴蝶，临汾开发区滨河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）石全喜，男，1953年11月18日生，汉族，住临汾市。委托代理人焦国栋，山西尧城律师事务所律师。委托代理人刘瑞亭，山西尧城律师事务所律师。上诉人侯丽萍因与被上诉人石全喜租赁合同纠纷……