合同纠纷 （2017）苏03民终1635号

关于高超与张小楼居委会之间系租赁合同关系还是承揽合同关系的问题。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，租赁物使用权转移，出租人最主要的义务就是要应合同约定交付租赁物，并于租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的使用、收益状态。承租人的主要义务是交付租金，保管好租赁物，承租期限届满时返还租赁物，若因保管不善，造成租赁物毁损的，承担赔偿责任。租金是按租赁时间计算，即使承租人在租赁期间没有使用租赁物也应交付租金。出租人除承担租赁期间租赁物维修义务以保持出租物适合于使用状态外，不承担承租人使用租赁物过程中所花费用(如使用租赁机械设备所用燃料费用)。本案中，张小楼居委会使用高超的机械，是张小楼居委会所属居民小组的小组长杜文周与高超口头约定，双方没有约定使用的期间，仅是约定清理相关路段的垃圾，并将需要修整的路段修整好。关于费用，约定按实际工作时间每小时100元的准支付。高超在涉案挖掘机到达施工场地后，并未将挖掘机交给张小楼居委会，而是由其自行驾驶挖掘机，张小楼居委会也是在每日施工结束后，按照实际施工时间给付费用，双方也没有约定燃料费用、保养费用等费用需要

关于高超与张小楼居委会之间系租赁合同关系还是承揽合同关系的问题。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，租赁物使用权转移，出租人最主要的义务就是要应合同约定交付租赁物，并于租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的使用、收益状态。承租人的主要义务是交付租金，保管好租赁物，承租期限届满时返还租赁物，若因保管不善，造成租赁物毁损的，承担赔偿责任。租金是按租赁时间计算，即使承租人在租赁期间没有使用租赁物也应交付租金。出租人除承担租赁期间租赁物维修义务以保持出租物适合于使用状态外，不承担承租人使用租赁物过程中所花费用(如使用租赁机械设备所用燃料费用)。本案中，张

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终1635号上诉人（原审原告）：高超，男，1987年11月12日生，汉族，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：杨芳，江苏盛仪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市泉山区庞庄街道办事处张小楼社区居委会，住所地徐州市泉山区庞庄街道办事处张小楼社区居委会。法定代表人：胡光忠，该居委会主任。上诉人高超因与被上诉人徐州市泉山区庞庄街道办事处张小……