合同纠纷 （2019）陕01民终8328号

宋小莉作为陕西日报传媒集团退休职工，有南山花园商品房认购资格，后宋小莉自愿将该认购资格转让给王雅萍，双方所签《房屋认购权转让协议书》并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方签订的协议应为有效，对此本案双方当事人亦无实质性争议。王雅萍、宋小莉双方应依照诚信原则履行自己的义务。《房屋认购权转让协议书》中第二、三条约定：“乙方享有甲方购房权利，并按照要求交纳认购金、购房款；甲方配合陕报集团相关部门，将房屋的所有权人变更为乙方，房屋及认购权变更后，甲方再无任何权力对乙方进行干涉。”双方已经明确约定了王雅萍拥有了房屋认购权，并且双方还对办理相关手续进行了约定，且办理认购协议更名手续本身就是宋小莉的合同附随义务，故宋小莉有协助王雅萍办理更名手续的义务。《房屋认购权转让协议书》中第六条约定：“此次转让成功后，所认购的商品房，所配售或分配的车位、车库等享有权和购买权，归乙方所有，并由乙方结清有关款项。”根据该条款，双方已就车位认购资格达成协议，王雅萍拥有车位购买资格，现王雅萍已向地建公司交纳了车位款，宋小莉关于车位购买未授权的辩称不予采纳。综上所述，宋小莉的行为已构成违约

宋小莉作为陕西日报传媒集团退休职工，有南山花园商品房认购资格，后宋小莉自愿将该认购资格转让给王雅萍，双方所签《房屋认购权转让协议书》并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方签订的协议应为有效，对此本案双方当事人亦无实质性争议。王雅萍、宋小莉双方应依照诚信原则履行自己的义务。《房屋认购权转让协议书》中第二、三条约定：“乙方享有甲方购房权利，并按照要求交纳认购金、购房款；甲方配合陕报集团相关部门，将房屋的所有权人变更为乙方，房屋及认购权变更后，甲方再无任何权力对乙方进行干涉。”双方已经明确约定了王雅萍拥有了房屋认购权，并且双方还对办理相关手续进行了约定，且办理认购协议

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终8328号 上诉人（原审被告）：宋小莉，女，汉族，陕西日报社退休职工，住西安市碑林区。被上诉人（原审被告）：王雅萍，女，汉族，陕西航空航天工业部27号信箱退休职工，住陕西省汉中市汉台区。委托诉讼代理人：周飞翔，陕西宝伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：常宁宁，陕西宝伦律师事务所律师。原审第三人：陕西地建房地产……