物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终7206号

原、被告签订的物业管理服务协议系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，该院予以确认。当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；原告主张被告的经营影响了天下城业主的日常生活，要求解除协议，原告的证据不足以证明其主张，故原告要求解除合同的诉讼请求，该院不予支持。被告已向原告支付2016年1—3月份的物业管理费，故原告主张被告支付2016年1、2、3月份租金的诉讼请求因无事实依据该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告河南天城物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费81元，减半收取40.5元由原告负担。宣判后，河南天城物业管理有限公司不服，向本院提起上诉称，1.租赁标的物违反相关法律法规，不能出租，合同依法应予解除；2.被上诉人擅自施工、加盖部分违章建筑物，依照合同约定，可以解除；3.违章建筑物已拆除，合同无法实际履行，合同依法应予解除。综上，一审认定事实不清，证据不足，适用法律错误。请求二审撤销一审判决，改判或发回重审。被上诉人辩称，一审认定事实清楚

原、被告签订的物业管理服务协议系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，该院予以确认。当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；原告主张被告的经营影响了天下城业主的日常生活，要求解除协议，原告的证据不足以证明其主张，故原告要求解除合同的诉讼请求，该院不予支持。被告已向原告支付2016年1—3月份的物业管理费，故原告主张被告支付2016年1、2、3月份租金的诉讼请求因无事实依据该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告河南天城物业管理有限公司的诉讼请求。案件

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7206号上诉人（原审原告）河南天城物业管理有限公司，住所郑州市金水区健康路116号。法定代表人ＸＸ，总经理。委托代理人王胜利、王建军，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冉野，男，1991年1月7日出生，汉族。委托代理人张凌，河南金学苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭苏莹，女，1990年10月15日出生，汉族。委托……