租赁合同纠纷 （2017）辽02民终9171号

本案中虽原、被告间的2014年5月1日场地租赁合同明确约定为一年，但诉讼中被告认可其在场地中仍有空心砖，且被告至今亦未明确提出解除案涉租赁协议，故应认定被告至今仍占有使用案涉场地，故双方间的场地租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原、被告所签定的厂房租赁合同的到期日为2012年4月30日，被告向原告出具的欠条明确载明欠原告两个年度的租金两万元，并对该笔租金及2014年度尚欠租金出具还款计划，虽还款计划中写明从镇政府处理大棚欠款中直接扣除也可联系卖砖两个还款方案，但该两个方案至今均未能实现，故对被告所欠原告自2012年5月1日至2015年4月30日的租金25000元，理应予以偿还。因案涉租金，被告至今未予给付，故原告要求解除双方间租赁协议及腾退场地的诉讼请求，应予支持。因双方形成不定期租赁合同关系，被告理应给付原告所占用期间的租金及合同解除后至实际腾退之日止的占用费，虽双方2014年5月1日场地租赁合同约定，”......三、乙方若继续承租应提前两个月向甲方提出续租要求，租金比上一年增加5000元即第二年为15000元第三年为20000元，”，但双方同时又约定”协商一致后双方重新签订场

本案中虽原、被告间的2014年5月1日场地租赁合同明确约定为一年，但诉讼中被告认可其在场地中仍有空心砖，且被告至今亦未明确提出解除案涉租赁协议，故应认定被告至今仍占有使用案涉场地，故双方间的场地租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原、被告所签定的厂房租赁合同的到期日为2012年4月30日，被告向原告出具的欠条明确载明欠原告两个年度的租金两万元，并对该笔租金及2014年度尚欠租金出具还款计划，虽还款计划中写明从镇政府处理大棚欠款中直接扣除也可联系卖砖两个还款方案，但该两个方案至今均未能实现，故对被告所欠原告自2012年5月1日至2015年4月30日的租金25000元，理应予以偿还。因案涉租金，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终9171号上诉人（原审被告）：李安合，男，1967年12月23日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：张淑晶，李安合妻子。被上诉人（原审原告）：大连正成畜牧发展有限公司，住所地庄河市塔岭镇隈子村。法定代表人：董平，该公司经理。委……