物权保护纠纷 （2016）内08民终1689号

王树强、苏永祥提供的证据，可以证实其向兴业房地产公司购买的房屋就是（2013）临民初字第4326号民事判决书确认归五一家苑业主共有的其中两间房屋，王树强、苏永祥没有办理相应权属登记手续，且无证据证明兴业房地产公司向其出售房屋时取得了小区业主的同意或者事后得到了小区业主的追认，因此兴业房地产公司的行为侵害了五一家苑小区业主的合法权益，其应承担相应的民事责任。五一家苑业委会未提供证据证明兴业房地产公司占有房屋，故其要求兴业房地产公司返还房屋的请求本院不予支持。王树强、苏永祥占有房屋应承担返还房屋的民事责任，对自己的损失可向兴业房地产公司主张权利。五一家苑业委会对要求兴业房地产公司赔付2009年至2015年7月之间的租赁费的请求没有提供证据证明，应承担对己不利的后果，故本院对该请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条、第七十三条、第七十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第七条、第七十三条的规定，判决如下：一、第三人王树强于本判决生效后三十日内将坐落于巴彦淖尔市临河区五一家苑小区东大门南侧的第1间房屋（建筑面积50.66平方米）返还给五一家苑业委会。二、第三人苏

王树强、苏永祥提供的证据，可以证实其向兴业房地产公司购买的房屋就是（2013）临民初字第4326号民事判决书确认归五一家苑业主共有的其中两间房屋，王树强、苏永祥没有办理相应权属登记手续，且无证据证明兴业房地产公司向其出售房屋时取得了小区业主的同意或者事后得到了小区业主的追认，因此兴业房地产公司的行为侵害了五一家苑小区业主的合法权益，其应承担相应的民事责任。五一家苑业委会未提供证据证明兴业房地产公司占有房屋，故其要求兴业房地产公司返还房屋的请求本院不予支持。王树强、苏永祥占有房屋应承担返还房屋的民事责任，对自己的损失可向兴业房地产公司主张权利。五一家苑业委会对要求兴业房地产公司赔付2009年至2

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1689号上诉人（原审第三人）：王树强，男，汉族，1959年5月出生，无固定职业，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。上诉人（原审第三人）：苏永祥，男，汉族，1965年2月出生，个体户，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。二上诉人委托诉讼代理人：刘春轶，内蒙古金川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：临河区五一家苑业主委员会。负责人：张利元……