合同纠纷 （2015）承民终字第2120号

土地使用权可以依法进行流转。原、被告双方就争议土地达成的土地使用权转让协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定。因该补充协议第一条明确约定，“本地块作价1000元，2016年4月30日之前解除信合抵押合同后，乙方付款，协议生效”，因此该协议附生效条件，意即在2016年4月30日前，原告还清信用社贷款解除抵押，被告向原告支付对价款1000元后，协议生效。因此该协议虽成立，但条件尚未成就，协议尚未生效。《担保法》第49条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。因原告在补充协议中已明确告知被告争议地块已抵押给信用社，且原告对抵押权人信用社应尽的义务仅为“通知”，因此该协议并不必然无效。且原告为争议土地的登记使用权人，该地块上未建房屋，其处分行为无需经过家庭成员共同认可。原告诉请解除该协议，应当具备《合同法》第94条规定的情形，但原告提供的证据不能证明该协议符合《合同法》第94条规定的情形之一，因此原告要求解除该补充协议的诉讼请求，本院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合

土地使用权可以依法进行流转。原、被告双方就争议土地达成的土地使用权转让协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定。因该补充协议第一条明确约定，“本地块作价1000元，2016年4月30日之前解除信合抵押合同后，乙方付款，协议生效”，因此该协议附生效条件，意即在2016年4月30日前，原告还清信用社贷款解除抵押，被告向原告支付对价款1000元后，协议生效。因此该协议虽成立，但条件尚未成就，协议尚未生效。《担保法》第49条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。因原告在补充协议中已

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第2120号上诉人（原审原告）刘玉林。委托代理人田金明，河北山庄律师事务所隆化分所律师。被上诉人（原审被告）王强。被上诉人（原审被告）王德有。上诉人刘玉林因土地流转协议纠纷一案，不服河北省隆化县人民法院（2014）隆民初字第4797号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，本案现已审理终结。原审法院判决认……