用益物权确认纠纷 （2016）京03民终13487号

物权的种类和内容由法律规定。《中华人民共和国物权法》规定的物权包括所有权、用益物权和担保物权。《中华人民共和国物权法》第十一章规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权以及海域使用权、依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。中恒盛业公司以《北京市房屋出租委托代理合同》为依据主张其享有501房屋的用益物权，于法无据，故本院对中恒盛业公司的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二条、第五条规定，判决：驳回北京中恒盛业房地产经纪有限公司的诉讼请求。双方当事人未向本院提交新的证据。二审中，中恒盛业公司表示，坚持本案案由为用益物权纠纷。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，物权的种类和内容由法律规定。《物权法》规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权以及海域使用权、依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。故一审法院以中恒盛业公司因合同为依据主张享有用益物权于法无据为由，驳回其诉讼请求，并无明显不妥。另，本案的处理不影响中恒盛业公司的诉权

物权的种类和内容由法律规定。《中华人民共和国物权法》规定的物权包括所有权、用益物权和担保物权。《中华人民共和国物权法》第十一章规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权以及海域使用权、依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。中恒盛业公司以《北京市房屋出租委托代理合同》为依据主张其享有501房屋的用益物权，于法无据，故本院对中恒盛业公司的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二条、第五条规定，判决：驳回北京中恒盛业房地产经纪有限公司的诉讼请求。双方当事人未向本院提交新的证据。二审中，中恒盛业公司表示，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终13487号上诉人（原审原告）：北京中恒盛业房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街17号3层301室。法定代表人：郭乙志，经理。委托诉讼代理人：牛梦平，女，1992年11月29日生，北京中恒盛业房地产经纪有限公司职工。被上诉人（原审被告）：北京中恒建业房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街17号3层306室。法定……