共有纠纷 （2018）甘10民终171号

本案争议的焦点是发生争议的楼梯是否为赵晓泉、王转贵、第五瑞辉、王民涛共有。《中华人民共和国物权法》第七十条规定,”业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第九十三条规定，”不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同所有。”第九十五条规定，”共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”本案赵晓泉、王转贵、第五瑞辉、王民涛分别从王富存处购买山河粮管所商住楼，第五瑞辉、王民涛房屋居东西两侧，楼梯位于中间赵晓泉、王转贵及穆小妮楼房之内，除此楼梯外，第五瑞辉、王民涛无其他上行楼梯通行；赵晓泉、王转贵、第五瑞辉、王民涛均认可起初从王富存处购买该商住楼房时，王富存明确表示楼梯各住户公有，只是在办理土地及房屋所有权证时，因楼梯位于中间三户房屋之内，产权证书办理在了中间住户名下，并未改变楼梯各住户公有的性质；2004年赵晓泉、王转贵、第五瑞辉、王民涛等就楼梯公有达成了协议，协议根据各住户所购买房屋面积比例分摊了公有楼梯所占比例，该协议未违反法律强制性规定，权利义务关系明确，各住户均签字予以认可，故赵晓泉、王转

赵晓泉、王转贵与第五瑞辉、王民涛共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘10民终171号上诉人（原审被告）：赵晓泉，汉族，退休职工，住原正宁县。上诉人（原审被告）：王转贵，汉族，职工，住正宁县。被上诉人（原审原告）：第五瑞辉，汉族，职工，住宁县。被上诉人（原审原告）：王民涛，汉族，个体工商户，住正宁县。上诉人赵晓泉、王转贵因与被上诉人第五瑞辉、王民涛共有纠纷一案，不服正宁县人民法院（2017）甘1025民初613……