共有纠纷 （2018）京02民终5724号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，是指共同共有人对共有财产平等地、不分份额地享有占有、使用、收益和处分的权利。现程秀兰已经去世，共有的基础已经丧失，故法院认为应对马涛及程秀兰生前的份额予以明确，确定双方各占50%份额。至于在程秀兰最初购买涉案房屋时马涛有无出资及双方实际各出资多少，并不影响双方之间的物权关系。据此，一审法院判决：一、确认北京市东城区兴隆都市馨园十二号楼三层二单元二三四号房中百分之五十产权归马涛所有，另百分之五十产权归程秀兰生前所有；二、驳回马涛其他诉讼请求。本院二审期间，各方当事人对于一审判决认定的事实均无异议，也未提供新证据，本院对于一审判决认定的事实予以确认。马明主张一审判决遗漏了对购买涉案房屋的出资情况及使用程秀兰工龄优惠情况的认定。马涛、马明和马瑞庭及马程一致确认：马涛和程秀兰均系被拆迁房屋的承租人，可以被分别安置，按照在册人口情况，程秀兰一户户主系程秀兰，在册人口为程秀兰和马瑞庭，实际居住人也是其二人；马涛一户户主是马涛之外祖母张宝茹，承租人系马涛，实际居住人为马涛夫妇及张宝茹。兴隆公司针对当时的拆迁政策进行了解释：马涛和程秀兰均可以作为承租人被

马明等与马程等共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5724号上诉人（原审原告）：马涛，男，1972年7月11日出生。委托诉讼代理人：乔宁，北京中朗律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马明，男，1965年11月13日出生。委托诉讼代理人：戚璟，北京友恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马瑞庭，男，1936年7月16日出生。被上诉人兼被上诉人马瑞庭之委托诉讼代理人（原审被……