占有保护纠纷 （2017）京02民终8474号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。但主张占有保护，以合法占有诉争房屋为前提。第一、结合原租赁合同纠纷一案来看，陆汉武曾起诉房管所履行租赁合同，交付8号房屋。租赁合同纠纷一案中，认定房管所私吞8号房事实不存在，且依据房管机构答复工程和管理系从不同角度认识房屋间数，且未导致陆汉武居住面积减少；且为认定诉争房屋面积是否少于换房协议记录的面积，向陆汉武释明可以进行面积测绘，陆汉武明确表示不测绘，综上，判决驳回了陆汉武要求房管所交付×21号院8号房或另行提供公房的诉讼请求。故陆汉武主张的诉争8号房屋从未为陆汉武合法占有过。第二、结合换房协议，陆汉武从杨志文处换得的位于×21号院的房屋为朝西的3间，现陆汉武诉请刘俊京退还的为朝北的房屋，陆汉武诉请与其当初的换房协议明显不能对应。第三、结合陆汉武在本案庭审中的陈述，陆汉武自认其现居住使用的×21号院里朝西的自然间为3间的房屋使用面积大致为25.2平方米左右，与换房协议以及公房租赁合同载明的面积一致，故陆汉武承租的×21号院内的25.2平方米的平房权利已经得到实现，陆汉武不应再占有租赁合同面积之外房屋。综合以上三方面因素，陆汉武持诉

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。但主张占有保护，以合法占有诉争房屋为前提。第一、结合原租赁合同纠纷一案来看，陆汉武曾起诉房管所履行租赁合同，交付8号房屋。租赁合同纠纷一案中，认定房管所私吞8号房事实不存在，且依据房管机构答复工程和管理系从不同角度认识房屋间数，且未导致陆汉武居住面积减少；且为认定诉争房屋面积是否少于换房协议记录的面积，向陆汉武释明可以进行面积测绘，陆汉武明确表示不测绘，综上，判决驳回了陆汉武要求房管所交付×21号院8号房或另行提供公房的诉讼请求。故陆汉武主张的诉争8号房屋从未为陆汉武合法占有过。第二、结合换房协议，陆汉武从杨志文处换得的位于×21号院的房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8474号上诉人（原审原告）：陆汉武，男，1934年12月2日出生。被上诉人（原审被告）：刘俊京，男，1963年2月2日出生。上诉人陆汉武因与被上诉人刘俊京占有保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2017）京0102民初10226号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月8日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。陆汉……