案外人执行异议之诉 （2019）豫05民终389号

上诉人与汤房公司签订的商业定购协议无效不当；3、上诉人提出执行异议系物权法规定的法律另有规定的除外情形。亚元公司辩称：上诉人与汤房公司在法院查封之前没有签订合法有效的书面买卖合同，上诉人未在法院查封前合法占有涉案房产。上诉人实际没有支付购房款。上诉人没有办理房屋备案登记，自身存在过错。原审认定事实正确，程序合法，原审判决应当维持。汤房公司述称：同意上诉人的上诉意见。高新民向原审法院提出诉讼请求：1、请求撤销汤阴县人民法院（2018）豫0523执异字78号执行裁定书，解除对汤房普罗圣堡商住小区1栋4单元6层602号房产的查封措施；2、确认汤房普罗圣堡商住小区1栋4单元6层602号房产归原告所有；3、诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：被告亚元公司因与第三人汤房公司存在合同纠纷于2017年3月15日向法院提出诉前财产保全申请，请求查封汤房公司位于汤阴县汤房普罗圣堡商住小区部分房产。法院经审查并要求亚元公司提供担保后，于2017年3月20日作出（2017）豫0523财保16号民事裁定，查封汤房公司位于汤阴县××小区××房产，其中包括本案所涉1栋4单元6层602号房产。原告高新民向本院提出执

上诉人与汤房公司签订的商业定购协议无效不当；3、上诉人提出执行异议系物权法规定的法律另有规定的除外情形。亚元公司辩称：上诉人与汤房公司在法院查封之前没有签订合法有效的书面买卖合同，上诉人未在法院查封前合法占有涉案房产。上诉人实际没有支付购房款。上诉人没有办理房屋备案登记，自身存在过错。原审认定事实正确，程序合法，原审判决应当维持。汤房公司述称：同意上诉人的上诉意见。高新民向原审法院提出诉讼请求：1、请求撤销汤阴县人民法院（2018）豫0523执异字78号执行裁定书，解除对汤房普罗圣堡商住小区1栋4单元6层602号房产的查封措施；2、确认汤房普罗圣堡商住小区1栋4单元6层602号房产归原告所有；

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终389号上诉人（原审原告）：高新民，男，1968年11月13日出生，汉族，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：程川东，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南亚元实业有限公司，住所地汤阴县长虹路**。法定代表人：刘武远，该公司董事长。委托诉讼代理人:司文才，男，该公司员工。委托诉讼代理人：崔爱青，河南骏腾律师事务所律师。原审第三……