合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鄂08民终314号

本案所涉《联合开发合同书》、《补充协议》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，各方均应遵守并履行合同约定的义务。本案的争议焦点为：1.诉讼主体方面，应否追加商业房地产公司等作为本案当事人参加诉讼；2.陈勇等四人因案涉开发项目缴纳、支付的费用及从开发项目专户转款共计款项1055418.80元，按合同约定及相关法律是否应由八里途居委会承担。关于争议焦点一，是否应当追加商业房地产公司等作为本案当事人参加诉讼的问题。诉讼中，八里途居委会提出应当追加商业房地产公司为本案当事人参加诉讼。经审查，商业房地产公司虽然与陈勇等人作为合同一方与八里途居委会签订了本案所涉《联合开发合同书》、《补充协议》，但其实际并未从事本案所涉开发项目的任何民事活动，合同和补充协议约定的权利义务实际为合同书所列与商业房地产公司一并于一方的陈勇等四人享有和履行，（2016）鄂0821民初1331号民事裁定书业已认定其不是案涉合同的实际权利义务人，荆门市中级人民法院作出的（2013）鄂荆门民二初字第00015号民事判决书亦认定“新城明珠”项目实际由陈勇等四人挂靠红旗置业建设，系与八里途村

京山经济开发区八里途社区居民委员会、陈勇合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终314号上诉人（原审被告）:京山经济开发区八里途社区居民委员会，住所地京山县新市镇京源大道。法定代表人：杨文敏，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：何大林，湖北京源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈勇，男，1966年6月7日出生，汉族，住所湖北省京山县。被上诉人（原审原告）：王才军，男，1970年6月18日出生，汉族，住所湖北省京……