（2017）辽01民终10876号

案外人执行异议之诉的主要目的系通过诉讼排除对特定执行标的的强制执行。本案中，通过当事人庭审陈述、质证及辩论，本案的争议焦点为：孟宪君是否为涉案房屋的真实物权人，孟宪君的权利是否能够排除对涉案房屋的强制执行。关于孟宪君是否为涉诉房屋的真实物权人问题。根据王晓飞提出的诉前保全申请，2014年12月4日，一审法院依法预查封了城投公司开发建设的沈阳市大东区望花中街111-13号2-18-3房屋。而本案孟宪君与城投公司签订商品房买卖合同时间为2015年6月26日，在法院查封之后，说明孟宪君在签订合同时并未尽到审慎核查义务。孟宪君虽然提供了2011年7月14日通过银行卡刷卡方式通过第三人孟芳转款给付城投公司房屋预付款1,050,382元，证明其缴纳了相应购房款，但2011年7月14日员工团购协议及2013年11月6日商品房认购协议中合同相对一方即购房人为第三人关淑琴，而非为本案孟宪君。事实上2011年7月14日，第三人关淑琴与城投公司签订《员工团购协议》，并通过第三人孟芳转款给付城投公司房屋预付款1,050,382元时，城投公司分别给第三人关淑琴及孟宪君开具了金额均为525,191元的收款收据。该

上诉人孟宪君与被上诉人王晓飞、辽宁城投地产开发有限公司、原审第三人关淑琴、孟芳案外人执行异议之诉二审民事判决书

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10876号上诉人（原审原告）：孟宪君，女，1969年11月20日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：孙国军，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王晓飞，男，1974年12月31日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：高际峰，辽宁鼎煊律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙璐璐，女，1980年10月22日出生地汉族。……