案外人执行异议之诉 （2019）闽05民终5435号

丁金龙提出执行异议，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。但其提交的证据材料显示，其与汉华公司签订租赁合同的时间为2015年5月20日。而农行泉州分行就涉案厂房办理抵押登记的时间为2014年9月30日。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”丁金龙主张的租赁权利无法对抗农行泉州分行设立在先的抵押权。另丁金龙请求确认其对涉案厂房内的装修工程、设备款项的所有权，并非本案执行异议之诉的审理范围。综上所述，对于丁金龙提出的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，一审判决：驳回原告丁金龙的诉讼请求。案件受理费100元，由原告丁金龙负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本案农行泉州分行对标的物于2014年9月30日办理了抵押登记；而丁金龙与汉华公司于2015年5月20日才签订《租赁合同》。一审查明其他事实属实，本院予以确认。 本院认为，农行泉州分行对汉

丁金龙提出执行异议，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。但其提交的证据材料显示，其与汉华公司签订租赁合同的时间为2015年5月20日。而农行泉州分行就涉案厂房办理抵押登记的时间为2014年9月30日。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”丁金龙主张的租赁权利无法对抗农行泉州分行设立在先的抵押权。另丁金龙请求确认其对涉案厂房内的装修工程、设备款项的所有权，并非本案执行异议之诉的审理范围。综上所述，对于丁金龙提出的诉讼请求，不予支持。

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民终5435号 上诉人（原审原告、执行案外人）：丁金龙，男，1977年1月13日出生，回族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：曾杰聪，福建炜杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李林昆，福建炜杰律师事务所律师。 被上诉人(原审被告、申请执行人)：中国农业银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路中段农行大厦内。 负责人：王……