合同纠纷 （2016）湘01民终8040号

糯塘组、茶塘村签订的《土地权属转让合同》，包含了土地所有权、土地使用权等其他相关内容的条款，糯塘组并不因此而丧失《土地权属转让合同》中所涉土地的所有权人身份。现糯塘组笼统地以权属转让违反法律禁止性规定主张《土地权属转让合同》全部无效，否定了该合同含有的其他权属转让的有效性，故该院对该主张不予支持。因无法判断该合同的哪一条款仅为土地所有权内容的转让，故该院亦不能准确认定《土地权属转让合同》中部分无效的条款，在土地所有权人仍为糯塘组的前提下，双方可自行协商是否另行签订补充或变更协议，补正该《土地权属转让合同》的内容。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款、第六十条、第六十三条之规定，判决如下：驳回长沙县长龙街道办事处茶塘村糯塘村民组的诉讼请求。本案受理费80元，由长沙县长龙街道办事处茶塘村糯塘村民组负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案争议的焦点问题是《土地权属转让合同》中转让标的是否包含土地所有权及该合同效力问题。首先，从合同的字面意义上看，该合同并未约定转让的土地权属包括所有权；其次，从法律规定上考虑，土地所有

糯塘组、茶塘村签订的《土地权属转让合同》，包含了土地所有权、土地使用权等其他相关内容的条款，糯塘组并不因此而丧失《土地权属转让合同》中所涉土地的所有权人身份。现糯塘组笼统地以权属转让违反法律禁止性规定主张《土地权属转让合同》全部无效，否定了该合同含有的其他权属转让的有效性，故该院对该主张不予支持。因无法判断该合同的哪一条款仅为土地所有权内容的转让，故该院亦不能准确认定《土地权属转让合同》中部分无效的条款，在土地所有权人仍为糯塘组的前提下，双方可自行协商是否另行签订补充或变更协议，补正该《土地权属转让合同》的内容。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款、第六十条、第六十三条之

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终8040号上诉人（原审原告）：长沙县长龙街道办事处茶塘村糯塘村民组，住所地湖南省长沙县长龙街道事事处茶塘村糯塘组。负责人：柳建权，组长。委托诉讼代理人：吴铁钢，湖南明城明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长沙县茶塘新型建材厂，住所地湖南省长沙县长龙街道事事处茶塘村糯塘组。法定代表人：陈利兴，厂长。委托诉讼代理人：向雨婷，湖南云天律……