土地租赁合同纠纷 （2017）辽01民终11480号

因安新太并非被告公司现法定代表人，且在录音中，安新太提及的是土地的动迁补偿问题，并未对原告做出其他承诺。故该份证据不予采信。一审法院认为，本案双方当事人争议的焦点问题为：土地面积是否是双方租金承担的决定性因素。2010年，于洪农工商联合公司与原、被告签订的《补充协议》约定，原告按照35%的比例承担租金，被告按照65%的比例承担租金，协议书中没有提及双方所使用的土地面积，此后双方一直按照该比例交纳租金。关于上述租金承担比例的形成依据，被告提供的原告公司法定代表人刘淑英与被告公司原法定代表人安新太于2010年11月26日签署的《家庭财产及市场股权分配协议》记载，在2010年刘淑英与安新太协商离婚事项时，对家庭财产及市场股权分配经协商一致，形成了对原市场按照35%及65%进行分配的意见。被告提供的2010年“市场商铺租金收益表”记载，原告分得的商铺租金收益占商铺总收益的35.9%。结合《家庭财产及市场股权分配协议》及“市场商铺租金收益表”两份证据，可以认定原、被告及案外人于洪区农工商联合公司在《补充协议》中约定双方按照35%及65%的比例缴纳租金系依据双方获得商铺的租金收益来划分的，与双方实

因安新太并非被告公司现法定代表人，且在录音中，安新太提及的是土地的动迁补偿问题，并未对原告做出其他承诺。故该份证据不予采信。一审法院认为，本案双方当事人争议的焦点问题为：土地面积是否是双方租金承担的决定性因素。2010年，于洪农工商联合公司与原、被告签订的《补充协议》约定，原告按照35%的比例承担租金，被告按照65%的比例承担租金，协议书中没有提及双方所使用的土地面积，此后双方一直按照该比例交纳租金。关于上述租金承担比例的形成依据，被告提供的原告公司法定代表人刘淑英与被告公司原法定代表人安新太于2010年11月26日签署的《家庭财产及市场股权分配协议》记载，在2010年刘淑英与安新太协商离婚事

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11480号上诉人（原审原告）:沈阳明廉钢材交易中心有限责任公司，住所地沈阳市于洪区昆山西路177号。法定代表人：刘淑英，该公司经理。委托诉讼代理人：康娱，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵银伟，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳塔湾物流有限公司，住所地沈阳市于洪区昆山西路177号。法定代表人：……