行政征收 （2019）赣11行初50号

本案的争议焦点为被诉征收补偿决定是否合法，结合原、被告的诉辩意见，本院重点审查以下两点问题。 一、关于涉案房屋评估程序及评估报告的合法性问题。 （一）关于评估机构的选定问题 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条之规定及《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十一条之规定，房地产价格评估机构选定程序如下，首先由房屋征收部门向社会发布房屋征收评估信息，具有相应资质的房地产价格评估机构可向房屋征收部门报名，其次房屋征收部门须将已报名并符合资质条件的房地产价格评估机构名单在征收范围内公布以供被征收人协商选定，供被征收人选择的房地产价格评估机构不得少于3家，再次被征收人在规定时间内就选定房地产价格评估机构协商一致的，将协商结果书面告知房屋征收部门，协商不成的，由房屋征收部门组织投票决定，最后以上两种方式均不能确定房地产价格评估机构的，由房屋征收部门通过摇号、抽签等随机选定方式确定房地产价格评估机构并公布。本案中，被告弋阳县人民政府发布了《关于邀请弋阳县一江两岸棚户区（城中村）改造项目二期（城北片区）国有土地上房屋征收评估机构的公告》，上饶市中信房地产土地评估咨询有限公司等四家评估机

本案的争议焦点为被诉征收补偿决定是否合法，结合原、被告的诉辩意见，本院重点审查以下两点问题。 一、关于涉案房屋评估程序及评估报告的合法性问题。 （一）关于评估机构的选定问题 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条之规定及《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十一条之规定，房地产价格评估机构选定程序如下，首先由房屋征收部门向社会发布房屋征收评估信息，具有相应资质的房地产价格评估机构可向房屋征收部门报名，其次房屋征收部门须将已报名并符合资质条件的房地产价格评估机构名单在征收范围内公布以供被征收人协商选定，供被征收人选择的房地产价格评估机构不得少于3家，再次被征收人在规定时间内就选定房

江西省上饶市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）赣11行初50号 原告张新春，男，汉族，1963年12月1日出生，江西省弋阳县人，住江西省弋阳县。 委托代理人戴飞，北京大成（武汉）律师事务所律师。 委托代理人谢灵，北京大成（武汉）律师事务所律师。 被告弋阳县人民政府，住所地江西省弋阳县行政中心大楼。 法定代表人陈敏，系该县县长。 委托代理人陈金标，江西贤和律师事务所律师。 委托代理人吴步……