合同纠纷 （2021）皖01民终2349号

原、被告双方签订的以房抵款代偿协议系双方真实意思表示，应属合法有效。宝业公司按照协议以房代偿了胡晓林所欠案外人蒋世林的借款4538214元，宝业公司与胡晓林据此形成了债权债务关系。胡晓林虽辩称宝业公司没有证据证明案涉房产归其所有，案涉合同之债缺乏基础法律关系，但在法庭辩论时对以房抵债的事实无异议，且以实际还款行为予以确认，对胡晓林的该意见原审法院不予采信。 关于胡晓林辩称双方之间另有债权债务纠纷，要求债务抵销的意见。对此，胡晓林并未提供证据证明双方达成了债务抵销的合意,且行使债务抵销权利需要符合一定的条件，需当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质也需相同。本案中，宝业公司主张的债务已经到期，胡晓林未提供证据证明其主张的债务是否已经到期，故胡晓林的该辩称意见原审法院不予采纳，如双方另有债务纠纷，胡晓林可另行主张。胡晓林对尚欠宝业公司452596元欠款明确表示予以认可，现宝业公司要求其支付欠款及逾期付款利息的诉请，原审法院予以支持。 关于邹爱秀、胡志军是否承担连带清偿责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

原、被告双方签订的以房抵款代偿协议系双方真实意思表示，应属合法有效。宝业公司按照协议以房代偿了胡晓林所欠案外人蒋世林的借款4538214元，宝业公司与胡晓林据此形成了债权债务关系。胡晓林虽辩称宝业公司没有证据证明案涉房产归其所有，案涉合同之债缺乏基础法律关系，但在法庭辩论时对以房抵债的事实无异议，且以实际还款行为予以确认，对胡晓林的该意见原审法院不予采信。 关于胡晓林辩称双方之间另有债权债务纠纷，要求债务抵销的意见。对此，胡晓林并未提供证据证明双方达成了债务抵销的合意,且行使债务抵销权利需要符合一定的条件，需当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质也需相同。本案中，宝业公司主张的债务已经到

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终2349号 上诉人（原审被告）：胡晓林,男,1962年06月06日出生,汉族,住安徽省巢湖市。 委托诉讼代理人：刘涛，安徽鑫和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：合肥宝业混凝土有限公司,住所地安徽省合肥市肥东县合肥循环经济示范园清泉路南侧,统一社会信用代码9134010076685427X3。 法定代表人：马小勇,执行董事。 ……