确认合同效力纠纷 （2017）冀09民终943号

涉案商铺所属建筑的整体已经取得完整的产权证，原审判决直接认定涉案商铺无法办理产权转移登记手续证据不足。本案应征询相关行政管理（住建、规划、建设、消防等）部门的意见，以确定按照本案的情况能否办理产权转移登记手续。另，《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱义务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：……（一）法律或者事实上不能履行；……。故原审法院需进一步审查本案诉争商铺是否因另案被查封、事实上被上诉人能否协助办理产权登记手续，并进一步审查上诉人起诉时要求由被上诉人返还诉争商铺管理权的主张能否得到支持。综上，原判认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省青县人民法院（2016）冀0922民初3707号民事判决；二、本案发回河北省青县人民法院重审。上诉人田涛预交的二审案件受理费200元予以退回。审　判　长　　余志刚审　判　员　　高　娜代理审判员　　代　玉二〇一七年四月十三日书　记　员　　徐菲菲 来源：

涉案商铺所属建筑的整体已经取得完整的产权证，原审判决直接认定涉案商铺无法办理产权转移登记手续证据不足。本案应征询相关行政管理（住建、规划、建设、消防等）部门的意见，以确定按照本案的情况能否办理产权转移登记手续。另，《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱义务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：……（一）法律或者事实上不能履行；……。故原审法院需进一步审查本案诉争商铺是否因另案被查封、事实上被上诉人能否协助办理产权登记手续，并进一步审查上诉人起诉时要求由被上诉人返还诉争商铺管理权的主张能否得到支持。综上，原判认定基本事实不清，依照《中

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀09民终943号上诉人（原审原告）：田涛，男，1978年7月28日出生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：陈国锋（系上诉人姐夫），男，1974年6月3日出生，汉族，住河北省青县。被上诉人（原审被告）：青县中润商贸有限公司，住所地河北省青县新华东路北侧。法定代表人：臧文辉，该公司经理。委托诉讼代理人：刘震，河北精忠致远律师事务所律师。上诉人……