房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤71行终3814号

涉案房屋由张晓梅与侯广群在夫妻关系存续期间购买，依法属于夫妻共同财产，购房款的来源不影响房屋是夫妻共同财产的性质。张晓梅与侯广群于2014年2月7日签订的《离婚协议书》第二条约定“双方各自名下的房产、财产归各自所有。”该协议是双方的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，且张晓梅未依法在离婚协议签订的一年内申请撤销该协议，故张晓梅、侯广群均应依约履行。张晓梅与侯广群离婚时，涉案房屋尚未领取房产权证，但该房屋是以侯广群的名义签订，合同权益亦应受到法律保护；此外，张晓梅与侯广群均确认除涉案房屋外，双方还以张晓梅的名义买了与该房屋同一地段、面积相当的另两套房屋，该两套房屋登记在张晓梅名下，且已作为张晓梅的个人财产被处分，该事实亦印证张晓梅与侯广群实际上已按《离婚协议书》的约定分割了三套房屋。综上，张晓梅请求改判将涉案房屋归其所有理据不足，不予支持，并作出维持原判的判决。原审法院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条

涉案房屋由张晓梅与侯广群在夫妻关系存续期间购买，依法属于夫妻共同财产，购房款的来源不影响房屋是夫妻共同财产的性质。张晓梅与侯广群于2014年2月7日签订的《离婚协议书》第二条约定“双方各自名下的房产、财产归各自所有。”该协议是双方的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，且张晓梅未依法在离婚协议签订的一年内申请撤销该协议，故张晓梅、侯广群均应依约履行。张晓梅与侯广群离婚时，涉案房屋尚未领取房产权证，但该房屋是以侯广群的名义签订，合同权益亦应受到法律保护；此外，张晓梅与侯广群均确认除涉案房屋外，双方还以张晓梅的名义买了与该房屋同一地段、面积相当的另两套房屋，该两套房屋登记在张晓梅名下，且已作为张

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2019)粤71行终3814号上诉人（原审原告）：张晓梅，女，汉族，1974年12月20日出生，住安徽省合肥市包河区********园新村28-504，公民身份号码340************043。被上诉人（原审被告）：广州市规划和自然资源局（原广州市国土资源和规划委员会）。住所地：广州市越秀区******。法定代表人：彭高峰，局长。委托代理人：王静，该……