赠与合同纠纷 （2015）延中民二终字第8号

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与可分为一般赠与和特殊赠与，一般赠与不附条件、期限或其他负担，而特殊赠与则包括附条件赠与、附义务赠与、附期限赠与等。附义务赠与合同是指赠与人以受赠人向赠与人或第三人负担一定义务为条件的赠与合同。本案中，胡春志、张亚芬出资为胡鸣购买房屋，虽然胡春志与案外人李繁家签订“房屋买卖合同”，但签订合同时，胡春志并未取得房屋所有权（胡春志并非是将自己所有的房屋赠与胡鸣），胡春志以其子胡鸣的名义交纳房款，应视为其向胡鸣赠与的是资金，胡鸣接受赠与，赠与财产的权利已经转移，赠与行为已完成。胡鸣购买房屋后与汪清江洋房地产开发有限公司重新签订“商品房买卖合同”，办理房屋产权证，此时，胡鸣对该房屋产权登记为其一人或其与杨秀国共有具有处分权。且胡春志、张亚芬未能提供充分证据证明存在附义务赠与的事实，故上诉人胡春志、张亚芬主张将涉案房屋赠与胡鸣是附义务赠与，胡鸣未履行“房屋产权登记只可登记在胡鸣一人名下”的义务，要求撤销对胡鸣的赠与缺乏事实及法律依据，二审不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与可分为一般赠与和特殊赠与，一般赠与不附条件、期限或其他负担，而特殊赠与则包括附条件赠与、附义务赠与、附期限赠与等。附义务赠与合同是指赠与人以受赠人向赠与人或第三人负担一定义务为条件的赠与合同。本案中，胡春志、张亚芬出资为胡鸣购买房屋，虽然胡春志与案外人李繁家签订“房屋买卖合同”，但签订合同时，胡春志并未取得房屋所有权（胡春志并非是将自己所有的房屋赠与胡鸣），胡春志以其子胡鸣的名义交纳房款，应视为其向胡鸣赠与的是资金，胡鸣接受赠与，赠与财产的权利已经转移，赠与行为已完成。胡鸣

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民二终字第8号上诉人（原审原告）：胡春志，男，1956年12月27日生，汉族，农民，现住吉林省汪清县。委托代理人：王昊，吉林王昊律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张亚芬，女，1958年8月15日生，汉族，农民，现住吉林省汪清县。（系胡春志爱人）委托代理人：王昊，吉林王昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡鸣，男，1986年8……