商品房销售合同纠纷 （2018）川09民终132号
裁判要旨
被告金柱投资公司与原告签订的《商品房买卖合同》，因被告杰昂资产公司不具备房地产开发资质未在《商品房买卖合同》签章，但从该项目建设用地取得、项目备案、国有土地使用权登记的土地使用权单位，以及建设工程规划的建设单位等，综合杰昂资产公司作为业主方与金柱投资公司作为合作方所签订《联合投资开发经营遂宁市河东新区小康农贸市场项目的协议书》、《关于“东汇商业广场”尾期工程补充协议书》以及竣工验收报告、交房公告等重要事实，均能确认系二被告合作开发东汇商业广场项目，足以证明二被告共同与原告形成了商品房买卖关系。该《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律法规的禁止性规定，应为合法有效。被告杰昂资产公司称其与被告金柱投资公司仅为合作关系，不是房屋买卖合同的主体，其不承担责任的意见，基于合作关系权利共享、义务共担的基本特征，其不能免除对外应承担的民事责任，其辩称意见于法不符，不予采纳。原告已按照商品房买卖合同的约定履行了缴纳购房款的义务，但作为合作开发房地产的二被告却未按照合同约定的期限交付商品房，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。根据合同约定，被告逾期交房原告有权选择退房解除合同或
摘要
李勇、四川省杰昂资产经营有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川09民终132号上诉人（原审原告）：李勇，男，汉族，1983年5月4日出生，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人（特别授权）：李平，男，汉族，1957年6月15日出生，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人（一般授权）：饶建勇，四川浩典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：四川省杰昂资产经营有限责任公司，组织机构代码66278772-X，住所地遂……