排除妨害纠纷 （2018）苏13民终1895号
裁判要旨
2010年10月16日，原告与沭阳县塘沟镇人民政府签订了塘沟镇学府庭院农民集中居住区建设工程项目代建协议书，并于2011年6月30日通过竞标取得了该小区建设用地的使用权，但原告在未取得建设规划许可证、建建施工许可证的情况下，擅自建设该小区，原告所建的房屋未取得房屋所有权证。原告与沭阳县塘沟镇人民政府签订了塘沟镇学府庭院农民集中居住区建设工程项目代建协议书，虽然形式为代建协议书，但其内容可以看出，建设所需的款项均由原告出资，沭阳县塘沟镇人民政府无任何出资，原告所建小区的建设用地也是由原告通过国有建设土地使用权竞标所得。原告对其所建的房屋虽然未取得所有权，但基于原告是该房屋的实际投资者和建设者，原告享有占有、使用和管理等相关权利。被告也从原告处购买了与涉案房屋相邻的房屋，原告作为本案的主体适格。被告主张原告主体不适格，无法律依据，依法不予支持。涉案房屋虽然未取得所有权，但原告基于其投资建造享有相关财产权利，该权利受到侵害，诉至法院，属于法院的受案范围，被告主张本案不属于法院的受案范围，无法律依据，亦不予支持。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，被告周生非
摘要
周生与江苏汇丰远土木工程有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终1895号上诉人（原审被告）：周生，男，1982年2月14日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：刘华伟，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏汇丰远土木工程有限公司，住所地沭阳县金禾路富丽花园120号。法定代表人：蒋玉玺，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘海浪，江苏名典律师事务所律师。上诉人周生因与被上诉人江苏汇丰远土木工程有限……