房屋买卖合同纠纷 （2021）辽05民终895号

依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条：买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。本案中，你院认定杜德军、杨继荣存在违约行为，但对杜德军、杨继荣一审中提出房屋装修折旧问题没有予以审理。二审中杜德军、杨继荣进一步明确提出合同解除后其存在装修和租金损失。故发回后你院如依然认为杜德军、杨继荣存在违约行为，应同时审查杜德军、杨继荣的主张是否符合上述法律规定。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省本溪市明山区人民法院（2020）辽0504民初3581号民事判决； 二、发回辽宁省本溪市明山区人民法院重审。 （此页无正文） 审判长　　高广明 审判员　　孙　源 审判员　　高　伟 二〇二一年八月十六日 书记员　　回　娜 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定

依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条：买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。本案中，你院认定杜德军、杨继荣存在违约行为，但对杜德军、杨继荣一审中提出房屋装修折旧问题没有予以审理。二审中杜德军、杨继荣进一步明确提出合同解除后其存在装修和租金损失。故发回后你院如依然认为杜德军、杨继荣存在违约行为，应同时审查杜德军、杨继荣的主张是否符合上述法律规定。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省本溪市明山区人民法院（2020）辽0504民初3581号民事

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽05民终895号 上诉人（原审被告）杜德军，男，1951年3月2日出生，汉族，本溪市人民防空办公室退休干部，现住辽宁省本溪市明山区。 上诉人（原审被告）杨继荣，女，1952年5月2日出生，汉族，本溪市中心医院退休干部，现住辽宁省本溪市明山区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：付静，上海海华永泰(沈阳)律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）石岩……