房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终3724号
裁判要旨
原告张洪艳与被告李宏龙于2016年7月2日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。张洪艳租赁案涉房屋用途为经营网吧，其主张案涉房屋未经消防验收，无法通过网吧装修申请，开设网吧目的无法实现，经本院与案涉房屋开发商吉林省天富房地产开发集团有限公司核实案涉房屋未经消防验收的事实存在。《中华人民共和国消防法》第十条规定:“按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准；未经核准的，任何单位、个人不得变更。按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人
摘要
李宏龙与姚伟成等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终3724号上诉人（原审被告）：李宏龙，男，满族，1988年3月1日出生，现住长春市双阳区。委托代理人：周晓丹，吉林尚林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张洪艳，男，汉族，1978年12月24日出生，现住长春市宽城区。委托代理人:金玲辉，吉林朗业律师事务所律师。委托代理人：赵丹，吉林朗业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚伟成，……