房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终796号
裁判要旨
李佃成、王有与范扩军签订的《购房协议书》真实有效。李佃成、王有给付范扩军5万元后，剩余18万元一直未给付的行为违反协议约定，属违约行为。李佃成、王有的违约行为，在厂房和土地的征用过程中，给范扩军造成无法弥补的经济损失。李佃成、王有给付范扩军5万元性质为定金，有到庭当事人的当庭陈述，特别是云喜年的当庭陈述在卷佐证。协议书中明确标明云喜年为中间人，李佃成、王有要求云喜年承担连带责任的主张举证不能且于法无据，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告李佃成、王有的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由原告李佃成、王有负担。二审期间，各方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为涉案房屋宅基地转让协议书是否有效，涉案5万元是否应予返还。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二、六十三条之规定，农村宅基地所有权为所在村集体组织所有，而使用权亦仅限于本集体经济组织内成员使用，且基于房地一体的原则，转让宅基地上建成房屋所有权时宅基地使用权亦必然一并转让，故将宅
摘要
李佃成、王有与云喜年、范扩军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终796号上诉人(原审原告)李佃成，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人(原审原告)王有，无固定职业，住武川县。被上诉人(原审被告)云喜年，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告)范扩军，无固定职业、住和林格尔县董家营乡小家赖村18户。上诉人李佃成、王有因与被上诉人云喜年、范扩军房屋买卖合同纠纷一案，不服土默特左旗人民法院（2017）内0121民初3098……