房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0112民初20515号
裁判要旨
从2019年5月16日《购房定金收条》看，被告夏奎明确知晓第三人陈文仅是买方定金的代交人，即陈文代买方向夏奎支付房屋的定金。 而从陈泯钢向第三人陈文转账支付定金的备注内容及陈泯钢与第三人耀浩公司于2019年5月10日签订的《购房看房协议》看，陈泯钢系购买世茂茂悦府三期3幢41-7房屋的买方，故《购房定金收条》的买卖双方应为原告陈泯钢与被告夏奎，该定金收条对原告陈泯钢与被告夏奎具有约束力。 被告夏奎辩称陈泯钢的诉讼主体不适格，本院不予采纳。 从《购房定金收条》的内容看，该定金收条系中介方陈文代买方陈泯钢向夏奎支付部分定金以担保买卖双方按期签署房屋买卖合同。 夏奎于2019年5月16日出具的《购房定金收条》载明“先打定金首付款2万元到本人银行工行卡里，在3天内本人回来签署买卖合同，买方再补齐8万元”，即夏奎承诺在2019年5月20日前签订房屋买卖合同。 但从陈泯钢举示的微信聊天记录来看，第三人陈文在2019年5月16日下午8:08分向夏奎发微信称“买方要26号回重庆办理按揭手续。 买方给娃娃买，娃娃26号回重庆，银行哪里你也要去，我的意思看你少跑一趟”，即夏奎未在《购房定金收条》约定的日期
摘要
陈泯钢与夏奎房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初20515号原告：陈泯钢,男,1970年10月12日出生,汉族,住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：孙念，重庆丽达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱爽，重庆丽达律师事务所律师。 被告:夏奎,男,1979年10月9日出生,汉族,住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：杨广成，重庆盛世文辉律师事务所律师。 第三人:重庆耀浩房屋经纪有限公司,住所……