相邻通行纠纷 （2013）浙舟民终字第2号

该争议的弄堂通道原系附近周边居民出入通行使用，后因建造原商业大厦拆迁了该地段居民，受地形限制，该争议通道实际上由原商业大厦出入使用。原商业大厦被兼并后在此开办华侨饭店，该通道成为华侨饭店运送燃煤和清运生活垃圾的通道，而贺伟苏的房屋所有权证上也明确标示该争议弄堂为“走路”，故原审据此认定该通道属历史形成由华侨饭店与其相邻各方承继使用并无不当。后因该通道不能满足汽车通行需要，华侨饭店另辟通道，并将争议通道设门封闭，该通道就此闲置。贺伟苏丈夫竺定国遂向华侨饭店提出租赁该通道，并签订租赁合同，贺伟苏及其丈夫对其加以改造经营烟酒多年，在此租赁期间并无他人对此提出异议，故可认定贺伟苏及其丈夫当时是认可华侨饭店具有争议通道使用权的。现华侨饭店不再续约请求恢复通行状态，应予支持。华侨饭店以收取“租赁费”形式让渡通行权利并不违反法律规定，原审按上年收费标准计算通道“使用费”亦并无不当。综上所述，上诉人的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审

该争议的弄堂通道原系附近周边居民出入通行使用，后因建造原商业大厦拆迁了该地段居民，受地形限制，该争议通道实际上由原商业大厦出入使用。原商业大厦被兼并后在此开办华侨饭店，该通道成为华侨饭店运送燃煤和清运生活垃圾的通道，而贺伟苏的房屋所有权证上也明确标示该争议弄堂为“走路”，故原审据此认定该通道属历史形成由华侨饭店与其相邻各方承继使用并无不当。后因该通道不能满足汽车通行需要，华侨饭店另辟通道，并将争议通道设门封闭，该通道就此闲置。贺伟苏丈夫竺定国遂向华侨饭店提出租赁该通道，并签订租赁合同，贺伟苏及其丈夫对其加以改造经营烟酒多年，在此租赁期间并无他人对此提出异议，故可认定贺伟苏及其丈夫当时是认可华侨

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙舟民终字第2号上诉人（原审被告）贺伟苏。委托代理人洪溪彪。委托代理人张娴。被上诉人（原审原告）浙江凯虹集团有限公司华侨饭店。负责人吴勇。委托代理人徐瑞康。上诉人贺伟苏因相邻通行纠纷一案，不服舟山市普陀区人民法院（2012）舟普民初字第473号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年12月24日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审……