物业服务合同纠纷 （2017）甘29民终397号

原告为被告提供物业管理和供暖服务是事实，被告也认可，但原告提供的物业服务不到位，所供的暖气不达标，并不能很好的及时解决纠纷，致使该小区部分住户未向原告交纳暖气费和物业管理费。依据康乐县人民政府关于印发《康乐县城市供热管理办法》的有关规定，被告应适当交付所欠的物业管理费和暖气费。被告提出其摩托车被盗应根据证据另案起诉，本案中不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条，以及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告王某某给付原告拖欠的暖气费3360.5元（按暖气费的50%计算）；二、被告王某某给付原告拖欠的物业费848元（按物业费的80%计算）；三、以上一、二项合计4208.5元，于判决生效后十五日内付清。案件受理费50元，由原、被告各承担25元。本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，上诉人诚信物业公司作为康乐县嘉兴润苑小区的物业管理单位，应该按照国家相关规定和物业服务合同的约定向全体业主提供周全完备的物业服务。嘉兴润苑属于未纳入县城集中供热范围的小区，诚信物业公司作为小区的供热单位，亦负

原告为被告提供物业管理和供暖服务是事实，被告也认可，但原告提供的物业服务不到位，所供的暖气不达标，并不能很好的及时解决纠纷，致使该小区部分住户未向原告交纳暖气费和物业管理费。依据康乐县人民政府关于印发《康乐县城市供热管理办法》的有关规定，被告应适当交付所欠的物业管理费和暖气费。被告提出其摩托车被盗应根据证据另案起诉，本案中不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条，以及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告王某某给付原告拖欠的暖气费3360.5元（按暖气费的50%计算）；二、被告王某某给付原告拖欠的物业费848元（按物业费的80%计

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民终397号上诉人（原审原告）：康乐县诚信物业管理有限责任公司，住所地康乐县新治街302号。法定代表人：马某某某。委托诉讼代理人：张某，女，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：王某某，男，生于1979年6月27日，汉族，职工，住康乐县。上诉人康乐县诚信物业管理有限责任公司（以下简称诚信物业公司）因与被上诉人王宏伟物业服务合同纠纷……