土地租赁合同纠纷 （2019）陕01民终15095号

《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”本案中, 双方的土地租赁合同中未约定解除合同的条件。由于土地租金给付事宜艺耕公司与黄堡村委会发生争议，自2018年10月26日黄堡村委会村民已经自行种植艺耕公司承租的土地，客观上艺耕公司已经无法继续承租，合同目的已经不能实现，现艺耕公司主张解除合同，予以准予。艺耕公司占用大棚区域外的黄堡村委会已经实际使用的部分土地归黄堡村委会使用，予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”艺耕公司在诉状中明确解除合同的诉求，解除合同的效力自载有解除请求的起诉状副本送达对方时，即2018年11月9日，发生解除合同的效力。艺耕公司主张双方土

《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”本案中, 双方的土地租赁合同中未约定解除合同的条件。由于土地租金给付事宜艺耕公司与黄堡村委会发生争议，自2018年10月26日黄堡村委会村民已经自行种植艺耕公司承租的土地，客观上艺耕公司已经无法继续承租，合同目的已经不能实现，现艺耕公司主张解除合

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2019）陕01民终15095号上诉人（原审原告）：西安艺耕生态农业有限责任公司，住所地：西安市高新区。法定代表人：李磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：浩远，陕西格嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欢，陕西格嘉律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安市鄠邑区祖庵镇……